350 Rue FELIX-LECLERC · Lavaltrie
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218367441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
52007218367441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-09-14 · 0 m · Vendu 476 000 $ (4 327 $/m²) 110 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 325, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-10-14 · 63 m · Vendu 430 000 $ (3 832 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 423 634 $ Poids 99 % |
| 3 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 18 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 956 $ Poids 93 % |
| 4 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 165 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 275 $ Poids 92 % |
| 5 | 46, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-09-17 · 562 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 526 225 $ Poids 86 % |
| 6 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 478 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 459 361 $ Poids 84 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 554 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 77 992 $ Poids 83 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 214 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 546 539 $ Poids 80 % |
| 9 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 561 $ Poids 76 % |
| 10 | 275, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-10-08 · 147 m · Vendu 460 000 $ (4 797 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 816 $ Poids 76 % |
| 11 | 295, Roland-Miron, Lavaltrie 2026-09-22 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 575 047 $ Poids 75 % |
| 12 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 617 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 600 960 $ Poids 75 % |