370 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218368770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
52007218368770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 200 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 521 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 522 306 $ Poids 92 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 256 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 499 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 162 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 928 $ Poids 91 % |
| 6 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 83 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 994 $ Poids 91 % |
| 7 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 433 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 516 220 $ Poids 90 % |
| 8 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 221 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 488 850 $ Poids 87 % |
| 9 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 96 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 313 $ Poids 80 % |
| 10 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 426 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 500 610 $ Poids 80 % |
| 11 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 312 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 513 544 $ Poids 79 % |
| 12 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 593 $ Poids 78 % |