385 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 212 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218368873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
52007218368873600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 227 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +340 $ | 66 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 234 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 293 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 496 574 $ Poids 93 % |
| 4 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 420 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 512 967 $ Poids 92 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 448 557 $ Poids 91 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 667 $ Poids 90 % |
| 7 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 187 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 335 $ Poids 88 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 119 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 498 512 $ Poids 86 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 279 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 510 058 $ Poids 84 % |
| 10 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 487 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 767 $ Poids 83 % |
| 11 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 454 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 497 572 $ Poids 83 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 108 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 562 233 $ Poids 82 % |