290 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 100,1 m² · constr. 1996 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218374045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
52007218374045900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 188 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 69 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 101 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 220 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 539 698 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 245 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 465 665 $ Poids 90 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 281 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 519 080 $ Poids 88 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 181 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 517 352 $ Poids 85 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 536 296 $ Poids 84 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 567 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 535 721 $ Poids 84 % |
| 9 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 622 $ Poids 83 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 358 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 594 836 $ Poids 83 % |
| 11 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 405 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 489 609 $ Poids 82 % |
| 12 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 218 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 555 037 $ Poids 80 % |