255 Rue FELIX-LECLERC · Lavaltrie
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 87,5 m² · constr. 1990 · terrain 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218375516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
52007218375516500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 77 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 845 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 55 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 524 999 $ Poids 99 % |
| 3 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 140 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 462 745 $ Poids 95 % |
| 4 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 47 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 373 171 $ Poids 93 % |
| 5 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 302 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 476 263 $ Poids 93 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 191 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 470 863 $ Poids 92 % |
| 7 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 329 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 505 928 $ Poids 88 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 102 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 469 724 $ Poids 87 % |
| 9 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 436 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 429 053 $ Poids 86 % |
| 10 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 486 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 533 094 $ Poids 86 % |
| 11 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 484 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 479 768 $ Poids 85 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 457 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 080 $ Poids 84 % |