340 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218377166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
52007218377166200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 227 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 484 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 402 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 499 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 109 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 859 $ Poids 90 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 375 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 485 971 $ Poids 90 % |
| 5 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 317 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 496 943 $ Poids 90 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 532 $ Poids 89 % |
| 7 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 798 $ Poids 88 % |
| 8 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 195 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 791 $ Poids 88 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 160 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 809 $ Poids 86 % |
| 10 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 148 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 098 $ Poids 86 % |
| 11 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 180 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 508 493 $ Poids 86 % |
| 12 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 554 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 066 $ Poids 85 % |