405 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 205 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218379142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
52007218379142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 307 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +680 $ | 68 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 215 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 513 521 $ Poids 94 % |
| 3 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 159 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 634 $ Poids 93 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 718 $ Poids 90 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 255 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 461 642 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 115 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 500 333 $ Poids 87 % |
| 7 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 399 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 530 565 $ Poids 86 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 389 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 448 $ Poids 83 % |
| 9 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 669 $ Poids 76 % |
| 10 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 275 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 449 301 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 421 179 $ Poids 76 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 176 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 578 619 $ Poids 74 % |