400 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 89,7 m² · constr. 1993 · terrain 720,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218379586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
52007218379586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 148 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 494 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 316 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 516 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 920 $ Poids 92 % |
| 4 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 100 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 497 $ Poids 92 % |
| 5 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 350 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 115 $ Poids 91 % |
| 6 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 539 397 $ Poids 91 % |
| 7 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 196 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 752 $ Poids 88 % |
| 8 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 354 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 382 686 $ Poids 88 % |
| 9 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 365 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 497 779 $ Poids 87 % |
| 10 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 431 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 754 $ Poids 85 % |
| 11 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 309 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 519 607 $ Poids 84 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 552 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 483 578 $ Poids 84 % |