170-174 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 127,1 m² · constr. 1967 · terrain 889,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218380063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
52007218380063900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 312 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 403 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 635 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 414 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 222 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 462 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 556 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 174 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 540 $ Poids 74 % |
| 7 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 733 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 250 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 523 776 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 473 256 $ Poids 70 % |
| 10 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 626 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 576 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 379 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 966 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 843 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 289 $ Poids 64 % |