149 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 391,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 201 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218380337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
52007218380337600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 486 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 2 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 94 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 539 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 465 630 $ Poids 85 % |
| 5 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 555 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 62 294 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 352 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 467 940 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 488 517 $ Poids 82 % |
| 8 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 276 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 504 666 $ Poids 80 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 397 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 426 020 $ Poids 79 % |
| 10 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 612 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 422 259 $ Poids 78 % |
| 11 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 171 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 69 455 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 509 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 530 029 $ Poids 78 % |