119 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 931,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218380983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
52007218380983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 103 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 76 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 446 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 388 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 467 727 $ Poids 84 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 115 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 540 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 565 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 465 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 603 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 62 304 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 309 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 504 547 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 491 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 529 751 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 488 544 $ Poids 79 % |
| 10 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 425 784 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 483 780 $ Poids 79 % |
| 12 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 726 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 399 538 $ Poids 77 % |