205 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 119,8 m² · constr. 1993 · terrain 527,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218383250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
52007218383250600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 102 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 499 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 119 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 495 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 547 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 702 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 194 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 82 815 $ Poids 87 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 514 935 $ Poids 76 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 165 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 635 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 339 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 525 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 468 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 558 636 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 808 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 490 923 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 328 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 74 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 335 $ Poids 69 % |