205 Rue BOURGNEUF · Lavaltrie
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 854,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218384679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
52007218384679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 159 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 67 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 140 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 222 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 604 $ Poids 93 % |
| 4 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 456 095 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 435 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 523 027 $ Poids 90 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 71 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 506 391 $ Poids 87 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 334 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 507 445 $ Poids 86 % |
| 8 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 230 $ Poids 86 % |
| 9 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 019 $ Poids 86 % |
| 10 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 415 714 $ Poids 85 % |
| 11 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 343 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 582 796 $ Poids 83 % |
| 12 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 355 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 574 930 $ Poids 82 % |