120 Rue LIETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 91,2 m² · constr. 1988 · terrain 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218385002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
52007218385002100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 126 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 408 381 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 530 895 $ Poids 95 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 151 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 474 377 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 95 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 376 985 $ Poids 91 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 427 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 538 799 $ Poids 90 % |
| 7 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 111 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 468 193 $ Poids 89 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 456 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 488 339 $ Poids 87 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 515 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 485 284 $ Poids 85 % |
| 10 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 344 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 964 $ Poids 85 % |
| 11 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 508 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 469 758 $ Poids 84 % |
| 12 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 221 $ Poids 84 % |