270 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 84,8 m² · constr. 1990 · terrain 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218386097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
52007218386097400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 38 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 397 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 193 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 468 673 $ Poids 98 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 155 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 516 902 $ Poids 97 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 258 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 455 428 $ Poids 95 % |
| 5 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 312 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 421 751 $ Poids 93 % |
| 6 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 323 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 498 023 $ Poids 92 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 79 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 367 863 $ Poids 91 % |
| 8 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 415 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 470 221 $ Poids 87 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 492 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 366 182 $ Poids 86 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 363 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 471 904 $ Poids 85 % |
| 11 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 431 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 481 757 $ Poids 85 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 259 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 463 929 $ Poids 84 % |