320 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 114,7 m² · constr. 1990 · terrain 559,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218387028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
52007218387028900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 340 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 472 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 180 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 160 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +340 $ | 72 165 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 454 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 481 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 633 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 79 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 571 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 478 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 162 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 379 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 786 $ Poids 74 % |
| 9 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 346 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 64 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 643 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 615 270 $ Poids 71 % |
| 11 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 222 280 $ Poids 71 % |
| 12 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 144 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 564 865 $ Poids 71 % |