315 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218388281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
52007218388281300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 189 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 68 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 283 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 532 007 $ Poids 95 % |
| 3 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 316 $ Poids 94 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 536 548 $ Poids 92 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 131 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 462 912 $ Poids 92 % |
| 6 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 321 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 513 597 $ Poids 91 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 213 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 515 965 $ Poids 87 % |
| 8 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 276 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 501 781 $ Poids 87 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 224 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 528 459 $ Poids 84 % |
| 10 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 392 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 514 013 $ Poids 83 % |
| 11 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 693 $ Poids 82 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 82 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 579 753 $ Poids 81 % |