315 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218388898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
52007218388898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 114 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 530 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 91 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 425 440 $ Poids 97 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 925 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 521 203 $ Poids 92 % |
| 5 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 397 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 501 970 $ Poids 90 % |
| 6 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 329 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 499 955 $ Poids 90 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 142 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 476 290 $ Poids 88 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 484 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 459 195 $ Poids 88 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 304 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 370 733 $ Poids 87 % |
| 10 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 276 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 492 175 $ Poids 86 % |
| 11 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 255 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 486 803 $ Poids 86 % |
| 12 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 566 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 473 854 $ Poids 82 % |