360 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 84,3 m² · constr. 1991 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218389718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
52007218389718400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 37 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 469 618 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 89 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 649 $ Poids 97 % |
| 3 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 240 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 496 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 464 $ Poids 91 % |
| 5 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 416 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 498 972 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 518 003 $ Poids 89 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 48 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 473 078 $ Poids 89 % |
| 8 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 183 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 720 $ Poids 87 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 389 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 368 610 $ Poids 85 % |
| 10 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 489 198 $ Poids 84 % |
| 11 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 573 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 456 363 $ Poids 84 % |
| 12 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 564 $ Poids 80 % |