115 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 711,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218390182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
52007218390182400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 80 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 99 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 403 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 461 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 586 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 458 918 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 490 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 522 156 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 419 947 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 324 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 498 105 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 478 079 $ Poids 81 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 131 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 533 393 $ Poids 79 % |
| 10 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 620 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 61 436 $ Poids 78 % |
| 11 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 166 $ Poids 78 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 612 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 482 216 $ Poids 77 % |