110 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218390466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
52007218390466700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 98 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 113 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 446 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 364 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 467 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 562 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 465 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 102 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 539 756 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 439 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 529 448 $ Poids 82 % |
| 7 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 586 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 62 271 $ Poids 82 % |
| 8 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 285 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 504 295 $ Poids 81 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 488 301 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 214 $ Poids 79 % |
| 11 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 425 551 $ Poids 78 % |
| 12 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 422 005 $ Poids 78 % |