90 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 130,7 m² · constr. 2020 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218390942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
52007218390942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 408 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 659 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 620 170 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 586 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 247 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 215 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 558 380 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 816 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 578 458 $ Poids 68 % |
| 8 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 433 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 84 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 536 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 614 056 $ Poids 64 % |
| 11 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 335 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 261 $ Poids 64 % |
| 12 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 813 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 378 $ Poids 62 % |