129 Rue ERAUW · Lavaltrie
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 76,7 m² · constr. 1979 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218391202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
52007218391202800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 207 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 447 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 267 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 423 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 277 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 493 256 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 337 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 434 662 $ Poids 87 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 328 688 $ Poids 87 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 536 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 303 175 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 494 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 071 $ Poids 83 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 343 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 408 287 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 79 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 316 936 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 79 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 253 549 $ Poids 73 % |
| 11 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 731 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 480 214 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-07-10 · 138 m · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 444 995 $ Poids 69 % |