140 Rue ERAUW · Lavaltrie
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218391248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
52007218391248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 237 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 73 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 51 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 570 149 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 41 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 441 140 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 714 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 462 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 66 317 $ Poids 83 % |
| 6 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 566 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 621 028 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 193 $ Poids 81 % |
| 8 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 246 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 440 690 $ Poids 80 % |
| 9 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 616 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −33 143 $ | 495 167 $ Poids 80 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 513 148 $ Poids 77 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 515 913 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 518 082 $ Poids 75 % |