125 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 79,7 m² · constr. 1991 · terrain 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218392490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
52007218392490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 187 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 458 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 185 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 356 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 159 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 440 $ Poids 93 % |
| 4 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 260 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 469 859 $ Poids 92 % |
| 5 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 466 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 329 651 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 299 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 443 897 $ Poids 88 % |
| 7 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 227 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 532 043 $ Poids 87 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 20 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 342 254 $ Poids 86 % |
| 9 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 411 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 509 193 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 20 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 803 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 443 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 504 208 $ Poids 80 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 387 852 $ Poids 79 % |