138 Rue CHERBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 114,3 m² · constr. 1988 · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218393794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
52007218393794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 341 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 79 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 249 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 130 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 473 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 212 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 609 002 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 429 $ Poids 83 % |
| 6 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 345 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −340 $ | 71 354 $ Poids 81 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 519 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 532 710 $ Poids 80 % |
| 8 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 693 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 669 788 $ Poids 79 % |
| 9 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 494 084 $ Poids 79 % |
| 10 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 763 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 466 253 $ Poids 76 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 547 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 554 509 $ Poids 73 % |