157 Rue BOURGNEUF · Lavaltrie
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 772,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218394631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
52007218394631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 282 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −340 $ | 66 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 339 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 496 063 $ Poids 90 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 874 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 468 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 512 332 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 929 $ Poids 88 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 448 006 $ Poids 88 % |
| 8 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 82 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 228 $ Poids 87 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 270 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 572 494 $ Poids 84 % |
| 10 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 251 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 564 235 $ Poids 84 % |
| 11 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 361 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 472 218 $ Poids 83 % |
| 12 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 459 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 497 486 $ Poids 82 % |