213 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 93,9 m² · constr. 2005 · terrain 764,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218395367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
52007218395367900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 163 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 522 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 327 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 716 $ Poids 94 % |
| 4 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 322 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 593 716 $ Poids 92 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 177 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 471 212 $ Poids 89 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 609 $ Poids 88 % |
| 7 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 240 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 192 $ Poids 88 % |
| 8 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 174 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 411 703 $ Poids 86 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 452 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 537 858 $ Poids 86 % |
| 10 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 546 723 $ Poids 85 % |
| 11 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 160 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 70 406 $ Poids 85 % |
| 12 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 402 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 515 873 $ Poids 85 % |