183 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 115,5 m² · constr. 2007 · terrain 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 281 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218395862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
52007218395862700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 316 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 525 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 468 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 107 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 305 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 518 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 516 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 750 $ Poids 82 % |
| 6 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 408 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 584 026 $ Poids 82 % |
| 7 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 227 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 78 209 $ Poids 81 % |
| 8 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 387 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 643 632 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 818 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 065 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 179 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 603 967 $ Poids 73 % |
| 12 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 836 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 347 $ Poids 67 % |