235 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 124,7 m² · constr. 1992 · terrain 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218397908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
52007218397908300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 506 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 329 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 499 128 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 90 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 496 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 308 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 591 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 461 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 532 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 432 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 67 995 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 558 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 362 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 567 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 687 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 101 $ Poids 64 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 411 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 723 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 714 $ Poids 61 % |
| 12 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 712 908 $ Poids 61 % |