280 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 120,7 m² · constr. 1992 · terrain 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 208 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218398110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
52007218398110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 299 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 490 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 500 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 498 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 226 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 582 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 369 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 66 971 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 577 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 620 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 151 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 488 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 290 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 558 243 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 409 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 524 239 $ Poids 74 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 678 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 82 745 $ Poids 71 % |
| 10 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 218 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 74 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 461 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 997 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 701 516 $ Poids 64 % |