290 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 75,6 m² · constr. 1991 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218398619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
52007218398619200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 228 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 456 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 228 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 499 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 335 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 495 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 59 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 121 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 537 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 518 804 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 185 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 445 162 $ Poids 82 % |
| 7 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 553 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 446 785 $ Poids 81 % |
| 8 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 572 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 321 101 $ Poids 80 % |
| 9 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 532 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 458 492 $ Poids 78 % |
| 10 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 467 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 473 500 $ Poids 78 % |
| 11 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 694 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 193 $ Poids 77 % |
| 12 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 218 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 464 102 $ Poids 74 % |