88 Rue LOUISBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 97,1 m² · constr. 1992 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218460178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
52007218460178400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 291 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 71 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 488 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 539 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 516 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 278 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 512 988 $ Poids 86 % |
| 6 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 540 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 451 013 $ Poids 85 % |
| 8 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 483 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 67 041 $ Poids 85 % |
| 9 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 504 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 522 628 $ Poids 82 % |
| 10 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 361 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 535 193 $ Poids 81 % |
| 11 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 353 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 501 694 $ Poids 80 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 356 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 565 139 $ Poids 79 % |