75 Rue LOUISBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 93,4 m² · constr. 1992 · terrain 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 206 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218471175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
52007218471175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 176 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 566 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 215 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 502 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 245 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 524 845 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 491 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 505 603 $ Poids 88 % |
| 5 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 895 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 158 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 480 625 $ Poids 84 % |
| 7 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 615 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 489 856 $ Poids 83 % |
| 8 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 443 179 $ Poids 81 % |
| 9 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 456 $ Poids 80 % |
| 10 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 298 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 548 $ Poids 80 % |
| 11 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 399 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 555 273 $ Poids 78 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 547 892 $ Poids 78 % |