227 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 141 m² · constr. 2006 · terrain 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 285 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218472297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
52007218472297300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 352 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 714 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 541 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 562 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 317 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 558 502 $ Poids 73 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 735 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 603 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 384 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 663 739 $ Poids 67 % |
| 6 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 146 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 76 608 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 355 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 645 415 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 380 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 747 081 $ Poids 62 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 804 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 596 541 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 258 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 570 174 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 932 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 574 164 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 176 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 505 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 669 635 $ Poids 52 % |