170 Rue CHENES · Lavaltrie
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218472353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
52007218472353800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 97 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 261 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 538 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 222 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 559 216 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 532 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 543 747 $ Poids 87 % |
| 5 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 794 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 241 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 511 689 $ Poids 83 % |
| 7 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 377 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 530 167 $ Poids 79 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 699 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 523 898 $ Poids 79 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 555 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 472 017 $ Poids 78 % |
| 10 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 225 $ Poids 77 % |
| 11 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 361 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 738 $ Poids 76 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 480 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 590 286 $ Poids 76 % |