223 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218472388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
52007218472388900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 67 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 232 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 560 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 302 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 540 488 $ Poids 90 % |
| 4 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 397 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 567 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 545 461 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 288 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 513 046 $ Poids 83 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 473 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 749 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 525 447 $ Poids 76 % |
| 9 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 426 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 531 853 $ Poids 76 % |
| 10 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 530 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 591 886 $ Poids 74 % |
| 11 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 609 $ Poids 74 % |
| 12 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 361 $ Poids 74 % |