68 Rue TILLEULS · Lavaltrie
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 79,9 m² · constr. 2007 · terrain 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218472586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
52007218472586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 278 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 400 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 494 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 750 $ Poids 90 % |
| 4 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 543 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 524 690 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 230 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 553 178 $ Poids 81 % |
| 6 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 204 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 524 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 906 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 270 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 343 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 546 408 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 567 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 542 374 $ Poids 70 % |
| 12 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 673 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 489 111 $ Poids 68 % |