410 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 84,6 m² · constr. 1992 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218480084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
52007218480084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 186 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 175 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 425 710 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 218 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 500 235 $ Poids 92 % |
| 4 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 156 $ Poids 90 % |
| 5 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 401 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 502 263 $ Poids 90 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 85 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 476 581 $ Poids 89 % |
| 7 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 492 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 521 502 $ Poids 88 % |
| 8 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 201 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 487 119 $ Poids 86 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 441 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 370 930 $ Poids 83 % |
| 10 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 262 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 539 $ Poids 83 % |
| 11 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 627 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 459 466 $ Poids 82 % |
| 12 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 492 463 $ Poids 82 % |