32 Rue TILLEULS · Lavaltrie
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 86,3 m² · constr. 2006 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218482843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
52007218482843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 77 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 539 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 808 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2026-08-17 · 385 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 510 490 $ Poids 92 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 207 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 518 353 $ Poids 91 % |
| 5 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 111 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 064 $ Poids 90 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 077 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 162 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 801 $ Poids 82 % |
| 8 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 588 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 541 015 $ Poids 81 % |
| 9 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 692 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 563 000 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 636 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 398 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 530 967 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 438 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 523 752 $ Poids 75 % |