190 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 196,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218484133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
52007218484133800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 28 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 767 637 $ Poids 72 % |
| 2 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 387 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 282 913 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 671 092 $ Poids 51 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 456 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +75 203 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 723 283 $ Poids 48 % |
| 5 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 548 051 $ Poids 46 % |
| 6 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 816 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 581 357 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 816 114 $ Poids 33 % |
| 8 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 848 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 656 811 $ Poids 29 % |
| 9 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 627 $ Poids 29 % |
| 10 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 474 m · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 689 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 633 509 $ Poids 22 % |
| 12 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 785 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 567 807 $ Poids 22 % |