98 Rue CHENES · Lavaltrie
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 291,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218491357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
52007218491357400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 69 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 524 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 210 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 71 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 367 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 619 263 $ Poids 74 % |
| 4 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 537 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 591 933 $ Poids 72 % |
| 5 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 858 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 532 221 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 354 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 523 176 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 565 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 79 297 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 193 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 821 $ Poids 60 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 945 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 524 570 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 551 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 611 964 $ Poids 58 % |