Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
626 300 $
Autre · terrain 219 026,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 026,3 m²
Frontage
521,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 486 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218693530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
52007218693530300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 and 4, rue Louis-Noel, Lavaltrie 2026-08-31 · 461 m · Vendu 720 000 $ (3 094 $/m²) 232,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue Louis-Noël, Lavaltrie 2026-06-12 · 551 m · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 23 % |
| 4 | 168, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 20 % |
| 5 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 650 m · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 564 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 931 m · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 495 $ Poids 19 % |
| 8 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, rue des Outardes, Lanoraie 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (4 722 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, Des Hirondelles, Lanoraie 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, Terrasse Desrosiers, Lavaltrie 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 041 $/m²) 235,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 18 % |
| 12 | , Lanoraie 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 17 % |