141 Terrasse BREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 951,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228203631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
52007228203631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 416 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 421 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 534 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 216 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 433 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 551 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 578 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 696 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 484 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 658 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 638 152 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 799 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 487 976 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, Terrasse Martineau, Lavaltrie 2025-08-29 · 63 m · Vendu 495 000 $ (5 476 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 480 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 859 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 592 695 $ Poids 64 % |