4 Place PHARE · Lavaltrie
Valeur estimée
4 937 700 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 3 530,9 m² · constr. 1977 · terrain 12 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 530,9 m²
Étages × logements
2 × 51
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 787,1 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 177 200 $
Rôle antérieur 3 252 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228204571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 900 $
Valeur bâtiment
4 189 300 $
Rôle antérieur
3 252 700 $
ID provincial
52007228204571300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 937 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +973 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 100 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|