61 Terrasse PERREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 119,3 m² · constr. 1952 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228215238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
52007228215238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 472 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 794 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 778 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 678 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 447 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 727 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 396 $ Poids 71 % |
| 6 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 853 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 696 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 851 $ Poids 70 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 187 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 218 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 270 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 614 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 547 569 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 524 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 445 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 631 $ Poids 61 % |