31 Rue SAINT-ANTOINE SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 132 m² · constr. 1944 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 191 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228218730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
52007228218730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 695 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 107 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 118 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 745 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 800 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 504 $ Poids 71 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 495 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 471 351 $ Poids 66 % |
| 5 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 771 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 949 $ Poids 65 % |
| 6 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 945 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 715 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 536 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 831 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 922 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 694 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 103 $ Poids 55 % |
| 12 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 971 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 712 $ Poids 55 % |