1500 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 1 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 310 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228229475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
52007228229475600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 210 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 605 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 80 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 416 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 616 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-08-18 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 286 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 444 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 436 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 982 $ Poids 80 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 483 491 $ Poids 72 % |
| 9 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 839 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 679 585 $ Poids 70 % |
| 10 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 117 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 664 168 $ Poids 70 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 210 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 522 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 826 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 72 285 $ Poids 65 % |