1431 Rue CLAUDE · Lavaltrie
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 716,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228237155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
52007228237155100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 470 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 604 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 155 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 565 277 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, terrasse Gravel, Lavaltrie 2025-11-04 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 672 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 407 $ Poids 76 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 581 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 433 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 716 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 469 679 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 772 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 396 023 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 638 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 453 911 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 801 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 451 843 $ Poids 70 % |