71-73 Terrasse MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 156,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 646,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 367 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228239371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
52007228239371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 79 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 879 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 533 247 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 806 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 525 148 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 728 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 548 135 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 903 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 497 282 $ Poids 58 % |
| 5 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 457 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 526 $ Poids 53 % |
| 6 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 615 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 650 715 $ Poids 51 % |
| 8 | 1511, Notre-Dame, Lavaltrie 2025-02-11 · 173 m · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 023 795 $ Poids 50 % |
| 9 | , Lavaltrie 2025-04-02 · 270 m · Vendu 545 000 $ (3 825 $/m²) 142,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 570 $ Poids 50 % |
| 10 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 849 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 604 559 $ Poids 47 % |
| 11 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 722 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 650 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 315 598 $ Poids 46 % |